【英國(guó)房?jī)r(jià)20年來首現(xiàn)季節(jié)性下跌 倫敦領(lǐng)跌全國(guó)】
⑴Rightmove數(shù)據(jù)顯示英國(guó)7月新掛牌房屋均價(jià)環(huán)比下跌1.2%（4531英鎊）至373709英鎊，創(chuàng)2005年以來同期首次下跌。待售房源數(shù)量仍處十年來高位，賣家為吸引買家進(jìn)一步壓低報(bào)價(jià)。
⑵分區(qū)域看，倫敦以1.5%跌幅領(lǐng)跌全國(guó)，其中內(nèi)倫敦區(qū)跌幅達(dá)2.1%，主要受4月住宅印花稅上調(diào)影響。西北地區(qū)（-1.2%）和西南地區(qū)（-1.1%）緊隨其后，僅東北地區(qū)（全英房?jī)r(jià)最低區(qū)域）逆勢(shì)上漲1.2%，延續(xù)低價(jià)區(qū)域漲幅領(lǐng)先趨勢(shì)。
⑶抵押貸款條件持續(xù)改善，兩年期固定利率均值降至4.53%（2024年同期為5.34），月供節(jié)省150英鎊。平均工資增速（6.8%）已超過房?jī)r(jià)漲幅（0.1%）和通脹水平（3.2%），購房承受力同比提升12%。
⑷市場(chǎng)交易活躍度超過去年同期，咨詢量同比增6%，成交協(xié)議量同比增5%。Rightmove將2025年房?jī)r(jià)漲幅預(yù)期從4%下調(diào)至2%，但維持全年115萬套交易的預(yù)測(cè)不變。
⑸機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)英國(guó)央行年內(nèi)還將降息兩次，若如期實(shí)施可釋放約8萬潛在購房需求。分析師指出，當(dāng)前房?jī)r(jià)回調(diào)屬健康調(diào)整，待售庫存去化周期已從9.2個(gè)月縮短至7.5個(gè)月，供需關(guān)系逐步改善。。